房屋是否滿足安全加層改造需求是由第三方房屋安全鑒定機構(gòu)進(jìn)行檢測評定的，其鑒定的重點就是復(fù)核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。

一般房屋改造安全鑒定在具體的檢測鑒定實施中，具體做如下檢測工作：

1、詳細(xì)了解調(diào)查房屋建筑概況，如：建造的年代、布局、功能、環(huán)境等。

2、現(xiàn)場勘察確定房屋的使用現(xiàn)狀及損壞情況，如：房屋傾斜、滲水、開裂、受損等問題。

3、對被檢測房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行檢測，如：混凝土的強度、構(gòu)件配筋、構(gòu)件截面實際尺寸等。

4、房屋加層改造后結(jié)構(gòu)承載力驗算，根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果結(jié)合委托方提供的加層改造方案及圖紙，對該房屋加層改造后的結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行驗算分析。最后，房屋安全鑒定機構(gòu)根據(jù)驗算結(jié)果，判斷加層方案是否可行。

房屋鑒定技術(shù)依據(jù)

（1）《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）

（2）《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（G ** 144-2008）

（3）《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-2009）

（4）《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》（城住字[84]第678號）

（5）《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99，2004年版）

（6）《城市危險房屋管理規(guī)定》（建設(shè)部令[2004]第129號）

（7）《廣州市房屋安全管理規(guī)定》（廣州市人民政府令第30號）

（8）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068-2001）

（9）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50010-2002）

（10）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50003-2001）

（11）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2002）

（12）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011-2010）

（13）《建筑地震破壞等級劃分標(biāo)準(zhǔn)》（1990）建抗字第377號

（14）《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB50223-2008）

（15）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001，2006年版）

（16）《建筑變形測量規(guī)程》（JGJ/T8-2007）

（17）《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/750344-2004）

（18）《鉆芯法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程》（CECS03：2007）

（19）《回彈儀評定燒結(jié)普通磚強度等級的方法》（JC/T796-1999）